Como evitar infiltrações e rachaduras: Orientações de um Engenheiro Civil
- Juan Charlles
- 13 de nov.
- 3 min de leitura
Escritor por: Juan Charlles - Engenheiro Civil.
Veja como evitar infiltrações e rachaduras
As infiltrações e rachaduras estão entre os problemas mais comuns (e mais temidos) nas construções. Além de comprometerem a estética, podem afetar a estrutura da edificação e gerar custos altos de reparo se não forem tratadas a tempo.
Neste artigo, a SJC Engenharia e Arquitetura reuniu orientações práticas de um engenheiro civil para ajudar você a entender como prevenir e identificar essas patologias antes que causem prejuízos maiores.
1. O que causa infiltrações?
As infiltrações em paredes, lajes e pisos estão entre os problemas mais comuns nas obras. Elas acontecem quando a água penetra em locais inadequados, provocando manchas, mofo, descascamento de pintura e até danos estruturais.
As causas mais frequentes incluem:
Falhas na impermeabilização;
Ralos e calhas obstruídos;
Rejuntes e argamassas deteriorados;
Vazamentos em tubulações;
Telhados com inclinação incorreta.
👉 Dica de engenheiro: planeje a impermeabilização desde o projeto. Corrigir depois custa até 5x mais caro do que fazer corretamente na execução.
2. O que causa rachaduras e trincas?
As rachaduras (ou fissuras e trincas) surgem por diversos motivos. Nem sempre indicam risco estrutural, mas merecem avaliação técnica.
Entre as principais causas estão:
Movimentação do solo (recalque diferencial);
Variações de temperatura e umidade;
Falta de juntas de dilatação;
Erros estruturais ou ausência de acompanhamento técnico;
Uso de materiais inadequados.
👷♂️ Orientação profissional: sempre consulte um engenheiro civil antes de aplicar massa corrida ou pintura sobre trincas. Só ele pode determinar se é um problema superficial ou estrutural.
3. Como prevenir infiltrações e rachaduras na sua obra
A prevenção começa antes mesmo de levantar as paredes. O segredo está no planejamento e na execução correta de cada etapa.
Projeto bem elaborado
Tenha projetos complementares integrados (arquitetônico, estrutural, elétrico e hidráulico).
A compatibilização evita conflitos entre sistemas e reduz o risco de falhas.
Impermeabilização eficiente
Utilize mantas asfálticas, argamassas poliméricas ou aditivos impermeabilizantes conforme o ambiente.
Redobre a atenção em banheiros, lajes, áreas molhadas e fundações.
Materiais de qualidade
Escolha produtos com certificação e siga as normas da ABNT.
Um material de baixa qualidade pode comprometer toda a estrutura.
Execução com acompanhamento técnico
O gerenciamento de obra por um engenheiro garante o cumprimento das boas práticas construtivas.
A presença de um profissional habilitado evita infiltrações, rachaduras e retrabalhos.
4. E se o problema já apareceu?
Se você já notou manchas de umidade, mofo ou trincas, é essencial identificar a causa real antes de qualquer reparo.
Infiltração: descubra a origem da água (vazamento, chuva, lençol freático).
Rachadura: meça a espessura e observe se aumenta com o tempo.
Fissuras finas (<1 mm) costumam ser superficiais.
Rachaduras largas ou atravessadas exigem avaliação urgente.
💡 Corrigir apenas a aparência (com massa ou pintura) não resolve o problema — é preciso tratar a causa.
5. Conclusão: prevenção é investimento
Evitar infiltrações e rachaduras é resultado de planejamento, técnica e acompanhamento de um engenheiro civil.
Uma obra bem executada dura mais, custa menos em manutenção e oferece conforto e segurança para os moradores.
Na SJC Engenharia e Arquitetura, trabalhamos com foco em qualidade construtiva, durabilidade e estética, aplicando soluções que previnem patologias e valorizam cada projeto.
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